Se construyen 3.3 millones de m² de espacios industriales en México

Según datos de Solili, al cierre del tercer trimestre de 2021, México tenía más de 1.2 millones de m² de requerimientos para espacios industriales en forma trimestral. Así, se registraron 3.3 millones de m² de construcción de naves industriales, las cuales se distribuyen por todo el territorio mexicano.

Esto concuerda con datos recientes del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), que informó que la actividad industrial en México aumentó 0,4% durante el mes de agosto. Este crecimiento se ajusta al incremento mensual de 1,86% en la construcción, el mejor desempeño del último semestre.

Construcción de espacios industriales

Las ciudades que concentran casi la mitad de las obras en ejecución son Monterrey, Ciudad de México y Tijuana, con 647.000 m², 518.000 m² y 397.000 m², respectivamente. Durante el trimestre, Monterrey ocupó el primer lugar, superando a la Ciudad de México con aproximadamente 1% en demanda bruta y 25% en construcción.

Por otro lado, Tijuana tiene la menor desocupación (0,9%) y se ha incrementado con 26 proyectos de naves industriales, que representan 400.000 m². Estos edificios tienen un 45% de disponibilidad, donde predominan los espacios de 10.000 a 20.000 metros cuadrados.

Los destaques fueron: Querétaro, Mexicali y Saltillo, con 6.4%, 5.9% y 5.4%, respectivamente.

Querétaro se destaca con 18 naves industriales, que suman 278,000 m², con un tercio de disponibilidad y tamaños entre 2,000 y 35,000 m²; así como un precio promedio de $ 4.33 por mes por pie cuadrado.

Al fondo está Mexicali con unos 171.000 m², un stock total de 2,9 millones de metros cuadrados. Donde están los espacios disponibles que se distribuyen en 9 propiedades que tienen 30% de disponibilidad con tipologías desde 5,000 a 15,000 metros cuadrados.